Eu não tenho um fiador! E agora, como vou alugar um imóvel?

Este artigo explica o que é um fiador, quais são suas responsabilidades e como eles podem ajudá-lo se você não puder pagar o aluguel sozinho. Se você não conseguir encontrar um fiador ou não for aprovado para um, você pode oferecer mais dinheiro ao proprietário ou tentar convencê-lo a renunciar ao requisito. Se você está tendo dificuldade em encontrar alguém que atenda aos requisitos do proprietário, considere se pode encontrar alguém que possa ser aceitável como co-signatário. - Um co-signatário é uma pessoa ou empresa que concorda em assumir a responsabilidade financeira por você se você não cumprir os critérios financeiros mínimos do contrato de locação. É importante entender que, se você assinar um contrato de locação com um co-signatário, ele será responsável por qualquer aluguel não pago e outros encargos, bem como taxas e danos que possam ocorrer durante o prazo do contrato. Em alguns casos, familiares ou amigos podem estar dispostos a atuar como seu fiador e oferecer apoio financeiro para que você alugue um apartamento ou casa.
 

Isso significa que, se você não pagar seus pagamentos, eles são obrigados a garantir seu aluguel e fazer pagamentos em seu nome. Para serem aceites pelo senhorio, terão de assinar um contrato de fiador que confirme as suas responsabilidades. Se o seu proprietário estiver disposto a aceitar fiadores, eles também podem exigir um pagamento único de até 6 meses de aluguel adiantado para aceitá-lo como inquilino. O fiador é então legalmente obrigado e nomeado como a parte responsável se o inquilino for inadimplente.

Se você não tiver um fiador, pode ser difícil encontrar um possível proprietário que esteja disposto a alugar para você. Você deve considerar oferecer dinheiro extra antecipadamente, como adiantamento de um mês, a fim de mostrar a eles que leva a sério o pagamento do aluguel. Além disso, se você teve um histórico de crédito ruim ou baixa renda no passado, ter mantido um emprego por mais de 6 meses demonstrará suas capacidades financeiras e fornecerá mais segurança aos proprietários que estão considerando sua inscrição.

Se não tem fiador e pretende alugar um apartamento ou casa, deve primeiro verificar com o seu senhorio se aceitam inquilinos sem fiador. Se o fizerem, você terá que provar sua estabilidade financeira, fornecendo recibos de pagamento e outros documentos que demonstrem que você pode pagar seu aluguel em dia. Além disso, ter uma boa pontuação de crédito será útil. Você também pode realizar algumas outras atividades para ganhar a confiança do seu senhorio. Você pode se oferecer para fornecer referências de proprietários ou empregadores anteriores que possam atestar sua capacidade de pagar o aluguel em dia. Você também pode fornecer evidências de quaisquer economias ou outros detalhes financeiros que mostrem que você tem renda suficiente para cobrir o aluguel mensal sem falhas.

Oferecer ao seu senhorio um depósito maior também pode demonstrar o seu compromisso com o arrendamento e pode convencê-lo a renunciar à necessidade de um fiador. Se você está tendo dificuldade em encontrar alguém que atenda aos requisitos do proprietário para atuar como fiador, veja se eles aceitam um fiador ou dispensa do requisito. Em alguns casos, os proprietários podem estar dispostos a renunciar a esse requisito se você puder pagar 6 meses de aluguel adiantado ou contratar uma apólice de seguro que pague em caso de falta de pagamento.

No entanto, se você não tiver um fiador, deve estar ciente do risco que isso pode representar para sua pontuação de crédito. Se você perder o pagamento do aluguel, isso pode causar um impacto devastador na pontuação de crédito do seu fiador e ele será responsável por qualquer aluguel não pago. Isso pode causar sérios problemas financeiros para eles se não conseguirem efetuar os pagamentos.